Woonoppervlakte
Circa 130 m²
Perceeloppervlakte
Circa 423 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Bakkerstraat 5

5541 VA, Reusel (Noord-Brabant)

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, extra ruime fietsenberging, overdekt terras, luxe afwerking en ideale ligging in het hart van Reusel nabij winkelvoorzieningen, basisscholen en speelgelegenheid.

Welkom aan de Bakkerstraat 5, een prachtige en ruime twee-onder-een-kapwoning midden in het bruisende centrum van Reusel! Deze woning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een luxe keuken en badkamer, en een fraai aangelegde tuin, op het zuidwesten gelegen, en een overdekt terras. Hier geniet je van comfort, stijl én een top locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Waarom deze woning alles biedt wat je zoekt:

- Ruime indeling en veel wooncomfort: perfecte gezinswoning met royale kamers en volop opbergruimte.
- Luxe keuken en badkamer: hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
- Fraai aangelegde tuin met overdekt terras: het hele jaar door genieten van je buitenruimte!
- Extra's: een grote garage en een handige berging voor extra opslagruimte.

Binnen word je verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer die perfect aansluit op de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt de ideale plek om te koken en samen te komen. De luxe badkamer straalt comfort uit en is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra, 4e slaapkamer op de zolder.

Buiten tref je een fraai aangelegde tuin met veel privacy, een overdekt terras en een praktische berging. De grote garage biedt plek voor je auto of kan worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Dankzij de ligging in het centrum van Reusel heb je winkels, horeca en scholen op steenworp afstand, terwijl je thuis toch geniet van rust en ruimte.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 130 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m2
- Externe bergruimte: 49 m2
- Perceelsoppervlakte: 423 m2
- Inhoud woonhuis: 459 m3
- De woning is voorzien van HR++ en dubbel glas
- 7 zonnepanelen aanwezig (worden gehuurd)
- Keuken vernieuwd in 2017
- Badkamer vervangen in 2006
- Cv-combiketel uit 2015

Kortom: Bakkerstraat 5 biedt het beste van twee werelden – luxe wonen in hartje Reusel! Maak snel een afspraak om deze prachtige woning zelf te ontdekken.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
49 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
40 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
06-09-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
252 m² (28 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 06-09-2024

Stroomverbruik per jaar

3540 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1400 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl

Ben Straatman Makelaardij

Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.

Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.

Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.

Ben Straatman Makelaardij
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Bakkerstraat 5, Reusel

€ 485.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.